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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：15.83 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：邊邊停車位，很寬喔~
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估後決定
此物件對於預算有限但追求空間舒適度的買家而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 居住品質高：22 樓高樓層搭配邊間位置，採光與視野俱佳，且經全新翻修後，能在老屋中獲得新穎的居住體驗。
- 實用性強：包含一處平面車位，在鳳山地區極具稀缺性；三房兩衛格局也足以應對長期家庭生活需求。
- 地段潛力：緊鄰高速公路且未來有捷運黃線加持，通勤與轉手潛力皆有保障。
特別提醒：鑑於屋齡已達 30 年且有外推陽台，建議在簽約前務必委託專業技師檢測房屋結構與管線狀況，並確認外推部分是否有產權證明或合法登記，以避免未來法規糾紛。若能順利解決上述疑點，這將是一處兼具自住舒適與資產保存價值的住宅。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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